长租公寓乐伽宣布破产:业务全部关闭 无力偿还客户欠款

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2019
08/08
11:18
晨曦
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长租公寓乐伽宣布破产:业务全部关闭 无力偿还客户欠款_O2O_电商之家

继7月17日乐伽公寓被传爆雷后,昨日晚间9点,乐伽公寓发公告宣布破产。乐伽公寓公告称,因公司经营不善,已经无力履行合同。

乐伽公寓在公告称,目前,公司已经尽最大努力,通过多种途径积极自救,但均未见效。乐伽称当下公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

与此同时,乐伽公寓还表示,公司已深刻认识到 高进低出 的经营模式存在严重缺陷,已对长租市场带来较大风险。另外,乐伽提及因为内部管理制度缺失等因素,造成公司业务全线关停。

以下为乐伽公寓公告全文:

尊敬的乐伽公寓客户:

近期因公司经营不善,无力履行合同。我司已尽最大努力通过多种途径积极自救,但均未见效。目前我司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

我司通过认真反思,深刻认识到公司 高进低出 的经营模式存在严重缺陷,已对长租市场带来较大风险,加之公司内部管理制度缺失等诸多因素,造成公司业务全线关停的现状,给您及家人带来了诸多影响和不便。我司谨此,向您及家人表示深深的歉意!

现将相关情况公告如下:

一、我司在7月18日起对南京地区客户的基本情况和诉求进行接待登记,现已基本完成。在本公告前已有部分房东、房客达成和解协议,不再履行与我司签订的原房屋租赁合同,我司同意房东、房客解除与我司签订的房屋租赁合同,对该和解协议的法律效力完全认可。

二、 为化解矛盾纠纷,我司将在明日起会同市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业,与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解;我司将主动与南京地区已登记客户联系预约,原则上按照租期时间划分。

相关协调处置事务将在各区人民调解中心支持下进行,现公告如下:

一、不动产属地原则。按照非南京区域的在房屋所在地城市、南京区域的在各行政区内管辖原则,在房屋所在地所属地域协调处理。

二、凡房东、房客自愿达成和解协议的,我司无条件予以认可,无须再通知我司,原房屋租赁合同即时终止作废,不再履行;房东、房客保留依法依约追究我司违约、赔偿损失等法律责任的权利。

三、鉴于我司已无能力履行与房东、房客签订的房屋租赁合同,对房东、房客同时要求解除与我司签订的房屋租赁合同的,我司无条件同意,并放弃追究房东、房客因提前解除房屋租赁合同而产生的责任。我司仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任。自本公告发出之日起即视为通知所有房东、房客,不再另行送达书面通和。

四、市住房租赁协会推荐的住房租赁企业将按照市场化原则,参与现场矛盾调处,促成新的租赁关系建立,我司认可新租赁关系,房东、房客无须再履行与我司签订的原房屋租赁合同,也无须通知我司。

五、房东、房客无法达成和解的,可依法通过法律途径解决,追究我司应承担的法律责任,我司尊重并执行一-切决定。

我司造成房东的损失由我司完全承担,不应波及房客,我司再次诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。

最后,我们再次向您及家人致以诚挚的歉意。

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7月23日,据Proptech研习社报道,乐伽公寓高价从房东手中获取房源,低价出租给租客,租客自认为占了便宜,没想到房屋到期之后,却无法拿回房屋押金。而房租未到期的房客,也被房东告知,乐伽已拖欠房租数月,勒令租客搬走。

值得一提的是,就在乐伽公寓发布公告半小时后,南京市住房保障和房产局亦发布微博,称近日来,南京乐伽商业管理有限公司(以下简称 乐伽公司 )在履行租赁合同过程中出现大量违约,造成不良社会影响。

为此,南京市建邺区住房保障和房产局及时组织调查,要求乐伽公司积极配合,如实报告企业经营情况,并督促乐伽公司认真做好客户诉求的接待登记,妥善处理矛盾纠纷。经查,乐伽公司因经营管理不善,出现严重亏损,现已无法正常经营。

此外,南京市住房保障和房产局还在公告中称,自2019年8月8日起至2019年8月23日期间,南京各区调处服务点将分批联系已经登记的客户,与客户确定调解时间和地点。前期没有登记的客户,可根据房屋所在地所属行政区划,提前电话联系就近的调处服务点,预约调解时间。

通告具体内容如图所示:

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(图片来源:南京微博房产)

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